首开南岸潮鸣可以买吗?首开南岸潮鸣楼盘分析

2023-05-24 来源:房字典

首开南岸潮鸣的前身是岱山G77地块。2021年9月26日,岱山G77地块经过19轮竞价触顶待摇号,预计75500万元成交,楼面地价21324元/㎡。9月27日,首开摇中G77地块,楼面地价21324元/㎡,未来毛坯限价31200元/㎡。这是首开在南京市场上的第二次公开拿地,也是首次由其独自操盘。

据了解,因为是首次独立操盘,首开在这个项目上做足了准备,首开之所以选择岱山板块,就是看中其环境,直接影响居住舒适度,另外开发商认为,岱山集中了大量的成熟人口,他们具备消费能力,都是老南京人,宜居的同时也具有烟火气。

首开南岸潮鸣的效果图

项目地处与南京最顶流的河西南板块仅一河之隔的岱山板块,不久之前板块内多家开发商一起为板块发声,打出了“雨花中央生态区”的招牌,这里目前住宅平均容积率仅有1.3,是名副其实的低密宜居生活区,居住舒适度要远高于高楼林立的生活区。

地块本身就足够难得和珍贵,加上邻近“城市绿肺”——牛首山脉景观,独揽约400米珍稀水岸资源,让项目具备了打造高端住宅的基因。对城市稀缺资源的占有,也决定了未来资产的增长空间和速度。

自然环境优越,内部景观也非常突出。首开·南岸潮鸣以“一轴、两境、五园”为格局,以“四季港湾”为整体主题,匠心打造了约800㎡的临湖休憩空间、儿童活动区、景观中轴等,给业主提供更加舒适的居住体验。

除了优越的生态环境和景观资源外,项目的区位和配套同样加分,打造真正“离尘不离城”的生活氛围。

首开南岸潮鸣的规划图

看区位,够近!项目位于河西南岸,与河西南仅一河之隔,未来承接河西南、软件谷等强大势能辐射。15分钟生活半径,未来覆盖约34万软件谷、46万河西中芯的商业办公人群、约30万鱼嘴商业办公人群,高知高智人群入驻,会让板块含金量更高。

看交通,够快!目前岱山有三条过河通道,秦淮新河大桥、宁芜公路和在建的岱山东路北延工程,等岱山东路北延工程竣工之后,可以说一脚油门直达河西南。


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