首开南岸潮鸣可以买吗？首开南岸潮鸣楼盘分析

首开南岸潮鸣的前身是岱山G77地块。2021年9月26日，岱山G77地块经过19轮竞价触顶待摇号，预计75500万元成交，楼面地价21324元/㎡。9月27日，首开摇中G77地块，楼面地价21324元/㎡，未来毛坯限价31200元/㎡。这是首开在南京市场上的第二次公开拿地，也是首次由其独自操盘。

据了解，因为是首次独立操盘，首开在这个项目上做足了准备，首开之所以选择岱山板块，就是看中其环境，直接影响居住舒适度，另外开发商认为，岱山集中了大量的成熟人口，他们具备消费能力，都是老南京人，宜居的同时也具有烟火气。

项目地处与南京最顶流的河西南板块仅一河之隔的岱山板块，不久之前板块内多家开发商一起为板块发声，打出了“雨花中央生态区”的招牌，这里目前住宅平均容积率仅有1.3，是名副其实的低密宜居生活区，居住舒适度要远高于高楼林立的生活区。

地块本身就足够难得和珍贵，加上邻近“城市绿肺”——牛首山脉景观，独揽约400米珍稀水岸资源，让项目具备了打造高端住宅的基因。对城市稀缺资源的占有，也决定了未来资产的增长空间和速度。

自然环境优越，内部景观也非常突出。首开·南岸潮鸣以“一轴、两境、五园”为格局，以“四季港湾”为整体主题，匠心打造了约800㎡的临湖休憩空间、儿童活动区、景观中轴等，给业主提供更加舒适的居住体验。

除了优越的生态环境和景观资源外，项目的区位和配套同样加分，打造真正“离尘不离城”的生活氛围。

看区位，够近！项目位于河西南岸，与河西南仅一河之隔，未来承接河西南、软件谷等强大势能辐射。15分钟生活半径，未来覆盖约34万软件谷、46万河西中芯的商业办公人群、约30万鱼嘴商业办公人群，高知高智人群入驻，会让板块含金量更高。

看交通，够快！目前岱山有三条过河通道，秦淮新河大桥、宁芜公路和在建的岱山东路北延工程，等岱山东路北延工程竣工之后，可以说一脚油门直达河西南。