南京仙林湖大学城板块有哪些楼盘？栖霞区仙林湖大学城板块楼盘能不能买？

　　仙林湖板块，主要是指位于南京市栖霞区仙林大学城白象片区，以仙林湖为中心，以仙林大学城为科技文化资源依托，以液晶谷为产业功能聚集形式，以生态景观为优势，形成集科教研发、高新技术产业和居住休闲为一体的综合型板块。

　　01星叶半山玥府

　　星叶半山玥府目前在售2、3、4、5、9、16号楼，共打造建面约127、133、137、143、189㎡户型，均价为43917元/㎡。

星叶半山玥府应运而来，项目近山临湖，圈层纯粹。星叶半山玥府总建筑面积约13.28万方，容积率仅约1.8，项目规划16栋7-10层住宅，共计622户，整个项目建筑密度仅25%，绿化率达到35%，是板块内稀缺的纯低密山景洋房。

建筑外立面主体采用全石材干挂，设计上搭配局部铝板，结合超大玻璃窗墙，呈现跨越时间的镜石立面质感。在景观方面，栖霞建设携手北京顺景园林，围绕隐山会馆打造“双环双轴+一馆一厅+一园十院”的园林空间布局，景观与自然相融合。

　　星叶半山玥府周边优质教育丰富，板块内已投入使用金小仙林分校、金中仙林分校，毗邻南外仙林分校。同时，三条地铁线齐聚，地铁2号线、4号线、S5号线(在建);繁华商圈荟萃，万达茂、金鹰、德基(在建);精尖医疗，如省中医仙林分院、泰康仙林医院鼓楼分院相继投用，经过多年的发展，目前仙林已自成体系，拥有完善的“生活配套”。

　　02云樾观山府

　　云樾观山府目前在售1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、13、15、19号楼，共打造建面约105、140、160㎡户型，均价为35093元/㎡。

云樾观山府位于仙林湖，地处仙林光启路与纬地路交叉处，紧靠南京大学，三山环绕，地段非常优越。

　　在优越的土地上，打造优质的产品，是开发商对于土地的尊重。云樾观山府由新城、路劲、联发三家联合开发，三家房企全是实力派。

　　作为百强房地产国企，联发是厦门建发集团旗下核心行业集团聚焦房地产开发、物业服务、代建业务及城市更新、产业运营等领域。

新城从2002年进驻南京，深耕19年，目前已累计开发及待开发24个精品项目，并打造鼓楼、建邺、雨花吾悦广场成为南京网红商业打卡地。在商业和人居上，新城不断为南京人带来惊喜。

　　路劲作为南京新贵，是品质标杆缔造者。在南京，刚刚交付的花语江南广受业内外好评。

　　三家品牌房企将合力打造新城旗下“樾”系高端产品，这是继璞樾系之后、时隔多年，新城重回城东高端市场。

　　根据规划，云樾观山府将建19栋8-20F低密住宅，包含8-11层洋房、17-20层小高层。将打造仙林首个科技住宅。毫无疑问，云樾观山府为立标杆而来。

值得一提的是，这也是目前仙林湖首个双限盘，楼盘毛坯房限价3.38万元/㎡，精装预计4.2万/㎡左右。楼盘户型整体偏向改善，其中洋房主要建面约为130㎡、140㎡、160㎡，小高层建面约105㎡、120㎡、140㎡。

　　03中海观文澜

　　中海观文澜目前在售A1、A4、A5、A6、A7、A8、B4、B8号楼，共打造建面约89、108、110、130㎡户型，均价为36289元/㎡。

中海观文澜由中海地产开发，中海地产2003年首入南京，19年精筑27盘，打造了塞纳丽舍、凤凰熙岸、桃源里等众多标杆项目。2022年，南京中海注入对生活诗意的思考，以全新“观系”产品，首入醇熟仙林，打造重磅级作品，引领板块人居迭代。

中海观文澜堪称“全能王”楼盘，几乎没有短板，在当下市场，符合每个刚性和改善自住的需求。

　　2022年，中海携“观系”而来，首进仙林打造高端改善盘，携手上市中海物业，并且给出品牌安心、交付放心、居住舒心、价值信心、服务贴心的五心保证，在爆雷不断的当下，给足买房人安全感。

售楼处电话：400-716-9656

　　中海观文澜位于人文气息浓厚、居住环境绝佳的仙林湖，这里集结交通、教育、人才、产业、商业、医疗、公园等众多资源。

　　观文澜就在地铁4号线仙林湖站口。附近2号线轻松直达新街口、河西;未来S5号城际铁路也将与仙林湖无缝对接。

　　中海没有辜负这片热土，联合众多国内一流设计师，在产品品质、建筑、园林、精装等进行了全面升级，为仙林带来了硬核非凡的产品。

光感立面，超高颜值!沿袭印系光感立面，深灰一体板搭配金属质感，统一封闭阳台，房间配有三玻两腔low-E玻璃，隔音降噪。超大窗墙比，更宽广的视野。

　　04兰亭和颂

　　兰亭和颂目前在售1、3、6、8、11、12号楼，共打造建面约99、118、128、143㎡户型，均价为36221元/㎡。

兰亭和颂，有全国两家头部房企——中国电建地产和建发房产倾力打造，产品实力全面硬核。

　　当前的南京楼市，越来越多开发商将户型往大面积、更大面积方向发展，全面冲击改善，市场选择面一步步被挤压，庞大的首改人群几乎被遗忘。

建发房产，将打造让国人有归属感、有文化与情怀的好房子，刻进了自己的DNA中。在兰亭和颂示范区里，建发向仙林人展示了其独有的三进归家礼仪。

　　由于地处仙林，依山傍水，人文学府，小区内的景观打造，也非常用心。园林提取兰亭雅集文化，融情境、物境、意境于一体的东方艺术园林多重造景手法，营造山水格局的诗意栖居环境，唤醒东方雅居生活的记忆。

　　这其中，兰亭和颂是少有将视线聚焦在这部分群体的项目，从低总价的建面约99㎡初改户型，到建面约118㎡的三房首改户型，再到可以三世同堂的建面约128㎡以及尺度更阔约的建面约143㎡四房纯改善户型……注重时代的选择，关注现实的需求。这一家楼盘，给人居内核更多的关注和尊重。

　　05泷悦雅颂

　　泷悦雅颂目前在售1、2、3、4、5号楼，共打造建面约89、113、118㎡户型，均价为35785元/㎡。

泷悦雅颂共打造5栋16-26F住宅，相比于市面上其他新中式，项目主打简洁优雅的风格，屋顶采用宋式建筑制式，房檐微微上翘，外立面采用玻璃幕墙和白灰淡蓝铝板相搭配，整体颜值较高!

在归家仪式感上，泷悦雅颂也做到了“造极”，庄重气派的主入口门头，连同两侧屋檐部分达约35米，落地高度约13米，除却气派的尺度，这也是片区绝无仅有的王府屋宇形制大门。电建还斥重金约40万移来两棵擎云绿涛迎客松;正对门的汉白玉浮雕是电建地产专门邀请石家庄的工匠精心铸造，据说造价不菲。

　　在园林的打造上，泷悦雅颂从三千诗画宋韵中提炼出“三进归家雅韵九章”的生活图景，以《营造法式》为建筑手法，将传统照壁、景墙、栏杆和宋代纹样进行艺术化演绎，凝练“八韵十二例”，通过真实的场景沉浸，让每个人在此驻足、畅想未来优雅富足的生活。

在户型产品的打造上，可以说电建地产也是极尽匠人精神，此次推出3大户型满足不同家庭需求，建面约89/113/118㎡三房两厅，一方面均衡区域人群承载能力，另一方面在适中的尺度里兼顾舒适度和体面。

如果您对以上项目感兴趣，可以拨打售楼处客服电话咨询：400-716-9656。