南京五桥板块有哪些楼盘？五桥商务区楼盘优缺点分析

众所周知，买房看3点：地段、地段、还是地段。放眼现在的南京楼市，目前最火热的板块莫过于五桥商务区。五桥通车一把带火了「五桥商务区」板块，仔细研究其规划定位和未来发展前景，买房人已迅速做出判断——下一个「江北核心区」，就是五桥商务区。

纵观整个南京楼市，能够在未来有着较强预期的板块，江北新区排位一定靠前。尤其是最近几年时间里，「潜力股」越来越被看好，从倒挂就可以看出，限价创造机遇。环视河西一周，极具发展机遇的当属五桥商务区。位置上而言，五桥商务区与河西鱼嘴国际金融区隔江相望。长江五桥的建成，成为了江北与河西的经济往来大动脉，滨江1.0-4.0版图形成完美闭环，自此长江再也不是分割南北的分水岭，而是城市发展之中的重要中轴线，就此南京“发展主轴”大势已定。

简单点说，五桥商务区的「区域适配度」是比较高的，未来无论是在河西还是核心区、商务区等板块工作，这里都处在一个相对适合的通勤范围内。而且五桥商务区没有地铁的遗憾也很快要被弥补，规划中的11号线、15号线都将经过这片区域，无缝衔接城区内密集的地铁交通网线，极速畅达全城。

五桥商务区未来还承载了更多的城市功能，打造更加先进的生活方式。包括文体公园、商业休闲中心、大型购物中心、文艺展演场馆、儿童游乐配套、健身骑行环道、青年社交中心、交通枢纽中心……从此足以看出五桥商务区的重要性。规划建筑中的江北万达、江北虹悦城、江北砂之船、奇柯南京全球商品总部，4大城市旗舰级商业环伺，打造大都会商业圈，享受现代都市时尚便捷生活。

得益于江北新区的规划蓝图，加之又是一个全新的板块，所以五桥商务区受到的关注度还是比较高的。每次有新楼盘推出来，都会上演「热销场景」。而中交锦度、江山大境就是这样的一个实力热销盘。

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中交锦度是板块区域内央企独资开发的封面作品，将为江北重磅打造“交互、生态、未来”的情境式住区，定鼎更多元化的当代复合人居标杆。

项目总建筑面积约22万方，整体规划采用围合式设计，空间方正，合计11栋住宅、约2.5万方邻里式商业、配建社区中心，是一个涵盖居住、商业、公共服务等多个城市功能的全维度社区。

社区内部打造有水庭、艺术、沁水、沐光、时光、秘密花园、商业7大主题花园，同时还设立了儿童活动区、青年活动区、老年活动中心、室外会客厅、室外健身场、阳光草坪、荧光跑道7大活动区，以供业主运动、休闲、娱乐。

中交锦度项目均采用2梯4户设计，居住密度更小，居住舒适度更高。值得一提的是，项目为全封闭阳台交付，这在江北的楼盘中可是首家。户型建面约79-140㎡，更是全方位覆盖刚需、改善等多类群体。

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江山大境由五矿、保利、金地三大千亿品牌房企联合开发，规划打造约30万方的住宅区，规划建设8栋34F高层、5栋7+1F洋房、8栋6+1F洋房、3栋5+1F洋房和一所幼儿园。

从景观营造未来生活上，江山大境再次费尽“心思“，项目采用自然山石、叠石小景，突出古典素雅之感，葱郁林荫、宜人景致、提升住户的生活品质感，充足的户外派对及交流场所，舒适卡座为增进未来邻里之间的密切交流和户外慢生活，提供舒适、惬意的休闲空间，培养亲子、全年龄段儿童的温馨的空间、交流互动的场所。

在区位方面介于江北商务区与浦口三桥片区之间，五桥板块到河西CBD的行车时间不过10分钟。除了自驾方面的便利，江山大境紧邻三条地铁线——10号线雨山路站，和在建的11号线庙东站以及规划中的17号线立新路。

在汇聚了长江五桥、三线地铁、海峡科工园、多重优质教育配套等顶尖城市资源的优势下，板块未来发展也为人所期待。五桥口板块江浦端与河西中仅一江之隔，片区将是南京的资源集中发展重地。

江山大境位于江北核心区以及河西CBD的中间位置，距长江五桥仅1公里左右，直接享受到五桥利好的项目，更能同时享受江北核心区与河西新城的双重配套！

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