南京江核青奥板块楼盘怎么样?江核青奥板块四小龙优缺点

2023-09-21 来源:房字典

青奥板块背靠研创园,又有城南河的环绕相对独立,不同于研创园板块的喧嚣繁华、车水马龙,整个板块居住环境比较纯粹,基本都是居住用地同时配备少量的科研、商业、教育用地,四周都是新开发的商品房,没有老旧小区和安置房的困扰,闹中取静,城南河畔、绿水湾侧,钓鱼、散步、溜娃,更是一番惬意,无愧于中央居住区的定位。

教育配套上,这里有极为罕见的先进规划,密集分布着多幅学校和教育用地,引进优质教育资源,在这里,入局国际精英教育圈。

交通上,三线地铁环绕,10号线已经开通,11号线正在建设,还有规划中的15号线,已经开通的10号线万汇城站。过江通道上,有应天大街过江隧道和江心洲长江大桥。

商业上,江北虹悦城,而且能享受多家商业综合体的辐射,云集砂之船、万达广场(在建)、大悦城(在建)等约150万方商业,满足高能级消费需求。

休闲上,青奥体育公园、绿水湾湿地公园等众多生态资源近在家门,移步之间领略滨水公园四季风光。

目前整个青奥板块有四个楼盘在售,分别是越江时代、颐和铂岸江璟、保利阅云台、中海观江樾。

越江时代的效果图

越江时代由招商蛇口、新城、弘阳、新希望四家品牌房企联合开发,规划打造12栋24-27层高层住宅和一栋办公楼,同时项目还规划有社区商业中心。项目外立面使用大玻璃窗,大面宽阳台设计,凸显公建化立面特色,展现高品质住宅特点。同时,以不对称的形体划分和圆角线条元素加强流动感及未来感,体现年轻及活力的风貌。

社区内部自带约3800㎡集中商业体,另规划一栋写字楼,预计将引进一家中国500强企业总部,整体集住宅、商办于一体,社区容积率为2.5(含商业部分),绿地率约43%。

越江时代地处江北核心区青奥板块,区域内配套齐全,加上周边丰富的自然资源以及浓厚的人文气息,是江北新区的宜居首选地。户型打造上,项目共有三个面积段,110㎡三房、128㎡四房、143㎡四房,户型都各有亮点。

颐和铂岸江璟的效果图

颐和铂岸江璟由国企颐居建设匠心打造,项目共规划12栋25-26层高层住宅,一栋商业和一栋办公楼。值得注意的是,5-12号楼底层采用局部架空或全部架空的设计。从外立面上看,颐和铂岸江璟以铝板一体板为主材,化繁为简的艺术建筑公建化立面,以江的纹理作为建筑肌理,立面设计减少凹凸,线条简洁明快。

项目社区内打造约6000㎡中央景观园林,多维活动空间。园区内配有一条长约1000米健康步道,满足业主之间交流互动、休闲放松等需求。

户型设计上,颐和铂岸江璟瞄准江核高品质改善人群,建筑面积约110㎡大三房起步,此外还有建筑面积约130㎡、143㎡的四房产品,充分满足多年龄段、不同家庭结构改善需求。

从产品设计到居住品质,从区位价值到配套利好,可以说,颐和铂岸江璟是当前南京市场屈指可数的将未来提前“兑现”,彰显开发商诚意、让业主安心的项目。

保利阅云台的效果图

保利阅云台由保利控股进行开发,社区占地约6.41万㎡,建筑面积约20.8万㎡,共规划14栋17-27层中高层住宅产品,约1256户,两梯两户或两梯四户设计,容积率为2.4,绿化率为30%,得房率约80%,后期由保利自身承担物业服务。

项目外立面采用现代公建化风格,窗下外凸线条进行了材质提升,灰白配色,极简又高级,妥妥豪宅范!在景观设计上,保利阅云台秉持着“将自然融入生活”的理念,将小区景观以“云端上的都市水岸森居”为核心展开,小区中心设有4300 ㎡中心度假花园,另外还设计景观平台、景观廊架等,

项目打造的建面约110-142㎡的三至四房,基本涵盖了当下主流居住需求,更以“大尺度空间、户型方正、餐厨一体、大阳台、明厨明卫、通透采光”等更高利用率、更优体验的特质,契合了家族奢阔、大尺度的居住习惯。

保利阅云台无论是自身品质还是周边配套都非常的出色,精装装价3.6万左右价格,80%的得房率,同时配备了6栋小高层,这种产品在整个核心区都非常的有竞争力。

中海观江樾的效果图

中海观江樾规划15栋17-25层住宅,面积段覆盖建面约110—140㎡全生命周期户型,共计1340户。外立面方面,观江樾是中国建筑二十大品牌影响力设计师-宋照青团队设计,打造现代简约的风格,颜值高、具有辨识度。外立面运用一体板+铝板线条/格栅+外墙涂料+大面玻璃等,现“精致而冷峻”的现代主义设计美学。

项目社区打造约5300㎡中央景观区,结合景观廊架、阳光草坪等为业主提供沉浸式的体验;此外,还有近千平双主题儿童乐园、主题架空层等,高端设计封闭式户外会客厅,内部设置共享书吧结合休闲茶座,打造了一个有温度的社区。 

中海观江樾项目共打造了四种户型,分别为建面约110、118平米的三房和建面约128、142平米的四房、每个户型都有其各自的亮点。

想要了解更多楼盘详情请拨打售楼处电话咨询,售楼处电话:400-716-9656。

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