南京江宁方山板块有哪些新房?江宁方山房子介绍

2023-09-19 来源:房字典

  方山板块一直以来都被认为是南京楼市传统意义上的“刚需板块”,方山板块产品类型不一,有高层、小高层、洋房、别墅等多类型产品,既有刚需、亦不缺改善;不同区域的项目,价格也各不相同,既有新房起步均价26600元/㎡的高层刚需盘,也有35900元/㎡左右的大面积改善洋房。

  01中海和山

  中海和山目前有建面约108、128、143㎡户型,有大量房源在售,房价为30235元/㎡。

  中海和山距方山仅仅500米的距离,从售楼处往外看去,方山就在眼前,驱车前往营销中心的过程中,已经封顶的阿尔文医院,正在动工的开市客Costco也清晰可见。

  【交通配套】

  地铁1号线、地铁5号线、地铁13号线、宁杭高速、机场高速、龙眠大道。

中海和山效果图

  【商业配套】

  开市客、ONE99、ING广场、百家湖、九龙湖、东山、竹山路。

  【医疗配套】

  南京同仁医院(三甲)、南京医科大学附属逸夫医院(三甲)、阿尔文医院(在建)。

  【自然景观】

  方山地质公园、湿地公园、上秦淮湿地公园。

  02中海方山印

  中海方山印目前有建面约105A、107C、127E㎡户型,有大量房源在售,房价为30138元/㎡。

  中海方山印规划建设34栋楼,听上去体量好大,但因为都是6-7层洋房,得房率达82-86%,居住舒适度还是不错的。

  同时,中海方山印是区域唯一一家距离方山直线仅700米在售新盘,从顶楼向北望方山无遮挡。小区最小约1:1.33的楼间距比例,这个还是挺能打的。

中海方山印效果图

  小区内部规划约4500㎡中心度假景观花园,森林书吧、共享阳光草坪、绿茵吧台、小王子主题儿童活动区等社交场景。景观配套是这个项目的一个重点。

  项目外立面采用防火防撞玻璃,与铝板、石材组合,看上去逼格还是挺高的。

  03中海观山樾

  中海观山樾目前有建面约89、106、116㎡户型,有1、2、15、16、17栋房源在售,房价为28000元/㎡。

  【交通配套】

  地铁1号线、地铁5号线、地铁13号线、宁杭高速、机场高速、龙眠大道。

  【教育配套】

  南外方山分校、齐武路中小学、国际幼儿园等全龄高品质教育资源;规划中小学及幼儿园用地,一站式教育。

中海观山樾效果图

  【商业配套】

  开市客、ONE99、ING广场、百家湖、九龙湖、东山、竹山路。

  【医疗配套】

  南京同仁医院(三甲)、南京医科大学附属逸夫医院(三甲)、阿尔文医院(在建)。

  【自然景观】

  方山地质公园、湿地公园、上秦淮湿地公园。

  04五矿澜悦溪山

  五矿澜悦溪山目前有建面约96、107、127㎡户型,有大量房源在售,房价为30885元/㎡。

  五矿澜悦溪山的西北侧就是方山,直线距离近2公里,在项目即可眺望方山美景。

  生态方面,绵延8.6方公里的方山山脉,高达45%的绿化率,负氧离子含量达8000个/立方厘米,公园、湖泊星罗棋布。周边还拥有国家地质森林公园,13万平米的湖区与白鹭自然生态保护区相连接,俨然一个天然氧吧。

五矿澜悦溪山效果图

  交通方面,周边连接多条快速路,自驾出行20分钟车程可通达江宁各区域;通过绕城高速和长深高速,则可快速对接南京全城。另外,周边还有多条公交线路环绕,距离项目最近的地铁站是1号线中国药科大学站。

  商业方面,这里可以直接受到大学城商圈、东山主城商圈、上秦淮商圈的辐射,8分钟左右车程抵达文鼎广场,20分钟左右车程可到达上秦淮砂之船、东山万达、百家湖景枫等大型商业。同时目前的售楼处一楼后期会作为商业使用,项目北侧还有商业用地,一街之隔的澜悦方山4500㎡的社区商业也可作为补充。

05山和宸园

  山和宸园目前有建面约89、105、139㎡户型,有1、4、5、11、12、13、14、16、18栋房源在售,房价为27195元/㎡。

  商圈醇熟:全球第二大零售商“零售之神”美国开市客(Costco正式签约方山南。片区内总体量约6.5万㎡的商业体(G99地块)今年年底动工,建设周期约3年,将被打造为江宁大学城全新的商业标杆。另外周边文鼎商圈、万达商圈、百家湖商圈、砂之船奥莱四大商圈林立,满足生活各方面需求。

  教育深厚:板块内着教育资源聚集,16所高校汇集于此,教育氛围浓厚。名校加持,南外方山分校(直属分校)强势进驻。另外还有齐武路初级中学、齐武路小学(东外分校)、弘景大道小学(晓庄分校)等一众学校。此外项目东南角还规划设计了幼儿园,还有瑞艺路幼儿园、蒙特梭利溪荷幼儿园,全龄教育体系成熟。

山和宸园效果图

  交通升级:片区已有地铁1号线,可快速到达百家湖、南站、新街口等重要枢纽,通过换乘可实现通达主城。周边天印大道、龙眠大道、绕城高速、长深高速等主干道环伺项目。

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