江悦兰园楼盘值不值得买？南京江悦兰园项目分析

江悦兰园精工匠制仅8栋7—11层亲地洋房，楼栋低、居住人口少，生活环境静谧安然。洋房公摊少，得房率高，套内面积大。高层公摊面积约为20%-25%，即100㎡的房子套内面积只有约75-80㎡。而洋房公摊面积一般为10%-18%，同样的面积洋房比高层套内面积多7%-10%。

江悦兰园洋房楼层低、户数少，相较高层公摊更小、得房率更高。超值的空间体验感，最大限度满足人居舒适度。

容积率是衡量社区舒适度的重要指标，低容小区，意味着有更多的土地进行绿化和景观规划。

要知道，每降低0.1的容积率，带来的改变将超乎想象。可能是楼间距增加2米，日照增加15分钟，被邻居吵到的机会减少20%

高层社区由于建筑密度较大，大大牺牲了小区的园林景观，绿意稀缺，只有单一的树木、灌木、草，公共互动空间较少，生活在钢筋水泥之间，居住舒适度相对较差。

江悦兰园，以约1.5低容积率、约35%高绿化率，留白更多土地与空间，给生活更多的自然绿意和阳光清风。

一般高层居住人口高达千余户，小区人口众多，小区空间拥挤、嘈杂，舒适度欠佳，物业管理难度相对较大，服务质量就更难言说。

此外，项目更配置能建城发自持物业团队——中国能建葛洲坝物业，让业主拥有舒心的居住体验。葛洲坝物业成立至今，管理面积近520万平方米，服务超3万户业主。凭借丰富的物业管理经验，葛洲坝物业蝉联“2022中国物业服务百强企业”称号。

在很多人的眼中，洋房的低密性、亲地性、与生俱来的典雅格调、舒适空间打造等，承载的不只是单纯的居住场所，而是一种更具质感与腔调的生活方式。

想要了解更多楼盘详情请拨打售楼处电话咨询，售楼处电话：400-716-9656。