南京江悦兰园可以买吗？江悦兰园楼盘分析

江悦兰园精工匠制仅8栋7—11层亲地洋房，楼栋低、居住人口少，生活环境静谧安然。洋房公摊少，得房率高，套内面积大。高层公摊面积约为20%-25%，即100㎡的房子套内面积只有约75-80㎡。而洋房公摊面积一般为10%-18%，同样的面积洋房比高层套内面积多7%-10%。江悦兰园洋房楼层低、户数少，相较高层公摊更小、得房率更高。超值的空间体验感，最大限度满足人居舒适度。

江悦兰园择址桥林新城，踞守南京千亿科学城，这里既是南京2035城市总体规划确立的九大新城之一，也是江北新区“中心城——副中心城——新城——新市镇”规划体系中的重要“新城”之一，这片总面积约86平方公里的热土，承载着浦口的未来与南京江北的新发展。

项目经长江三桥、长江五桥、南京长江隧道可便捷过江，周边紧邻地铁S3号线兰花塘站、11号线（在建），4站直达河西南，5站直抵江北核心区，无缝接驳1/2/3/S1/10号线等数条地铁线。

周边毗邻民办优教资源苏杰学校、书人实验学校。2022年3月，南师教育集团成功签约桥林地铁小镇，片区内规划幼、小、初全龄教育，学府为“邻”，浸润书香未来护航成长之路。

未来，兰花塘站将建成生活中心，容纳约40万人口居住，1公里范围内多块商业用地、双垅站大型商场（规划），规模化商圈集群成就万般精彩生活。

江悦兰园小区采用现代中式建筑风格，公建化立面横向舒展，洋房天赋质感。景观以“一环一轴”、“三带六园”的格局铺展开来，打造约500M绿氧环跑道，延展童趣乐园、草坪聚场、浪漫花园等全龄生活场景。

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