天悦风华多少钱一平？南京天悦风华最新价格

天悦风华位于江北新区城南中心，由大悦城控股竞得，两块地总价达到14.3亿元，成交楼面价分别为17052 元/㎡、17479 元/㎡，当时的土地毛坯限价为29120元/㎡。

项目由中国铁建地产与大悦城控股联袂打造，首开楼幢2#、5#，推出共120套装修15F小高层产品，户型配比为89㎡三房一卫、105㎡三房两卫各占一半。销售备案价30494元/㎡，其中包含基础包备案价2000元/㎡，另外叠加升级包为2500元/㎡，首开总价有1%-3%左右的优惠幅度。

随着市场整体下行，江北新区城南中心板块近期成交量在低位震荡，成交价在今年年初波动后逐渐回归正常价值点。天悦风华土地毛坯限价29120元/㎡，住宅限价31120元/㎡，但本案最终入市价为30494元/㎡，这个价格定位基本与市场相符合。考虑到首开至少1个点的优惠，成交价在30189元/㎡（不含包），比限价低了900多元/㎡。可见开发商综合考虑了板块价格接受度，牺牲一部分利润，换取快速走量回笼资金。

天悦风华加推的4号楼，全装修销许均价约31872元/㎡，另有2500元/㎡升级包，首付3成起，这个价格对刚需购房的年轻人来说性价比很高了！

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