石林云城值不值得买?南京石林云城楼盘分析

2023-08-16 来源:房字典

石林云城规划36栋6层洋房、26栋小高层,整盘容积率仅约1.8,位于雨花经开区板桥新城范围内,这也是目前南京市场上,少有的价值板块。

石林云城的效果图

在大部分板块不温不火、甚至底价成交的状态下,雨花城南区域内的优质宅地,却普遍竞争激烈、触顶摇号,其中一幅宅地的毛坯房限价甚至已经到了3.3万/㎡,后期再加上装修包等,房价将迫近4万/㎡。

另一方面,城市向南发展进一步提速,城南雨花区域,逐渐成为南京城市建设发展的下一个增长极,尤其是与河西南对河而望的雨花经开区,区域价值更是逐渐被市场所认可。

从房价的角度来说,河西南宅地的毛坯限价已经到了46350元/㎡(第三批次集中供地,河西南G112地块),而一河之隔的雨花经开区,毛坯限价约在2.5万/㎡左右,置业成本大大节省。

石林云城的效果图

相比之下,石林云城的性价比就更加明显了,与河西如此靠近的可视距离,周边配套便利,前期均价不足3万/㎡,装修交付且无精装包,并且是少见的低密度洋房社区,居住舒适度很高。

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