南京石林云城能不能买？石林云城项目分析

石林云城地处河西南岸的雨花经开区优势位置，与河西鱼嘴CBD仅一河之隔；项目小区总体量约73万方，规划36栋6层洋房及26栋小高层，最重要的是项目为现房销售，社区实景可鉴。

在如今的市场环境下，所见即所得的现房，安全性更高，减少买期房所需要等2-3年才能入住的时间及租房支出成本。

而且项目周边配套齐全，生活方便；地铁S2号线板桥北站（在建中）就在小区旁边，出行十分方便；南京琅琊路小学雨花分校学区，项目自建12班制的石林云城幼儿园已开始招生咨询；另外项目配建约2万方商业综合体，吃喝玩乐教育出行全部满足。

物以稀为贵，对于居住者而言，城市洋房的稀缺，决定了它的居住与投资价值。随着城市的发展，土地资源愈发显得稀缺珍贵，城市低密洋房渐渐成了楼市中的稀缺品。

对开发商而言，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而低密度就意味着需要在建筑密度、高度上做出牺牲。特别是地价持续走高后，愿意与高额利润背道而驰的，这样的房企少之又少。

站在居住的舒适度角度，低容积率是衡量建筑高端属性的一项重要衡量标尺。

以1万㎡土地面积为例，每降低0.1的容积率，将生活添加许多的“不一样”，如楼栋减少0.5栋、楼间距增加2米、层高增加0.1米、日照增加15分钟、电梯平均等待时间减少5秒、小区路面拓客0.2米、绿地率增加1%。

低密社区带来的不仅是人均享受更多的绿地，更提高了业主的私密性与安全性，以优美的小区环境，给业主最尊崇的享受。所以，越是繁华的地段，低容积率的产品也就越为难得。

而石林云城约1.8低容积率，主城少见低密院墅洋房社区！

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