江悦兰园到底能不能买？南京江悦兰园楼盘全方位分析

江悦兰园择址于江北南部新中心，踞守南京千亿芯片之城，匠造建面约89-143㎡新生代洋房住区。项目仅规划8栋7-11层低密纯洋房产品，以约1.5低容积率、约35%高绿化率的舒居尺度，营造属于洋房社区的惬意居住体验。

在景观规划方面，以“一环一轴”科学布局，“一环”即约500米绿氧环跑道，“一轴”即一条活力缤纷主轴，设计童趣乐园、草坪聚场、健身区等全龄场景，形成洄游景观，做到户户有景时时可赏，迭代城市园林审美。

在户型设计方面，项目打造建面约89-143㎡低密纯洋房住区，科学布局通透采光，约12.8米（建面约123㎡户型）南向奢阔面宽，延展理想生活维度；约3米层高，俯仰之间自在从容；L型巨幕阳台，拓宽视野，收藏日常生活无限风光。

项目周边配套设施臻熟完善，近揽城市丰盛生活。

在交通方面：能建城发·江悦兰园由双线地铁环绕，约500米直达S3号线兰花塘站，4站直达河西，11号线（在建）串联江北，5站直抵江核，无缝接驳1/2/3/S1/10号线等数条地铁线。

同时，还有多条公交线路，可到达周边产业园区、周边学校、江北核心、江浦、河西等区域，非常便捷。

在教育方面，浦口桥林在刚刚过去的三月就迎来了全新的利好，浦口区人民政府与南京师范大学、南京地铁集团合作办学签约仪式正式举行，三方合作共建南京师范大学杜英路实验幼儿园、南京师范大学杜英路实验小学、南京师范大学秋韵路实验中学。

未来学校将采取从幼儿园到初中整体“托管式”的合作方式，南师大集团负责组建学校管理团队，全面负责日常教育教学管理，浦口区负责学校教师资源的整合；南京地铁集团有限公司负责学校基础建设和教育设施配备。

除此之外，桥林板块的教育资源还有南京书人实验学校（小学到高中）、南京苏杰学校（幼儿园到初中）目前都已投入使用。

商业配套：紧邻能建城发·江悦兰园的兰花塘站将建成生活中心，1公里内规划多块商业用地，双垅站商业综合体正在规划中，4大邻里中心，满足生活日常。

同时，区域内还将打造丝兰湖商业中心，未来规划有S3号线双垅站大型商业综合体、4大邻里中心以及7所社区居住商业，可满足居民购物需求。

医疗方面：规划有桥林街道兰花塘社区卫生服务站，以及明基医院分院，预计2025年投入使用。

除此之外，能建城发·江悦兰园还坐拥丰富的自然资源，周边有丰子河景观带、南侧市政公园环绕，与85万方V-PARK中央公园为邻，打造江北新区最大生态公园（仅此于玄武湖、仙林湖、百家湖，南京第四大湖泊资源）。

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