越江时代值不值得买？南京越江时代楼盘测评

越江时代由招商蛇口、新城、弘阳、新希望联合打造，占地约66056.67㎡，拟建12栋24-27F高层住宅，建筑面积110㎡起，将打造110㎡、128㎡、143㎡三类共5种改善大户型。同时，社区内部自带约3800㎡集中商业体，另规划一栋写字楼，预计将引进一家中国500强企业总部，整体集住宅、商办于一体。社区容积率为2.5（含商业部分），绿地率约43%，后期物业由弘阳物业承担。

住宅立面使用大玻璃窗，大面宽阳台设计，凸显公建化立面特色，展现高品质住宅特点。同时，以不对称的形体划分和圆角线条元素加强流动感及未来感，体现年轻及活力的风貌。

项目处于江北核心区的青奥板块，临近长江水岸、占据青奥体育公园等文化休闲配套，拥有其他板块所不具有的独特优势。

交通上：青奥板块处在南京长江隧道和五桥之间，可以快速直达河西、新街口等地。此外，目前片区内已开通地铁10号线，11号线也在不久前开工建设，规划中的还有15号线，出行便捷。

商业上：近几年的建设中，板块内的商业正在逐步完善。江北砂之船、万达广场都在建设中。此外，板块周边还有城南中心——青奥商圈、总部大道商圈环绕，周边居民可享繁华生活。

教育上：滨江实验学校已经动工，这所15年制的学校就建在越江时代南侧，未来这个项目幼小初高全面环绕，对于业主来说，是真正的利好。

生态上：青奥板块濒临一线江景，城南河、南农河在侧，水系众多。值得一提的是，板块内还有着约15平方公里的绿水湾湿地公园，自然风光优美。

医疗上：片区有江苏省人民医院浦口分院，周边还有鼓楼医院江北国际分院、国际健康城等的医疗配套，为周边居民健康保驾护航。

越江时代打造的主力户型为110㎡、128㎡、143㎡，三房起步，每个户型均为双阳台设计。此外，项目阳台打造的是全景落地窗，客厅、过道等区域均铺设地砖，全屋智能控制，是江核市场上少有的纯改善住区。

越江时代毛坯限价31850元/㎡，基础装修限价33850元/㎡，另有升级装修包，而旁边二手房价格已达到40000元/㎡，并有持续上涨趋势，倒挂空间在3000元/㎡以上。

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