新生圩宝龙广场可以投资吗?新生圩宝龙广场升值空间

　　从当前地段来看，新生圩宝龙广场位于“南京经开区城市客厅”——兴智科创新城，目前LG、夏普、熊猫电子、龙蟠科技等3000多家企业已落户，板块内人工智能产业发展迅速，区域内聚集约38万+科创人才，是南京难得的高智圈层，消费力强劲。

再向外看，新生圩宝龙广场作为一座大型TOD城市综合体，辐射范围远不止兴智，还将承接尧化门、丁家庄以及燕子矶外溢的消费群体。尤其在和燕路过江通道开通后，江北人民往来两岸更加便捷，项目甚至能吸纳来自江北的大量客群。此外，区域内有28个住宅小区，常住人口约35万，消费需求旺盛。而且新生圩宝龙广场本身自带住宅产品，约1159户的小区预计将吸引3000+人口的入住，这将是项目商铺最稳定的消费客群。

　　此外，除了拥有医院突出的优势外，新生圩宝龙广场的社区底商也天生自带客群基础深厚!

　　项目地处兴智科创新城，目前区域内LG、夏普、熊猫电子、龙蟠科技等3000多家企业已落户，板块内人工智能产业发展迅速，区域内聚集约380000科创人才，是南京难得的高智圈层;同时，区域内住宅社区将近30个，常住人口约350000人，消费需求旺盛，人群基础格外扎实!

　　地铁一通黄金万两。项目本身就是6、7、8三条地铁环伺，还是6、8号线地铁上盖物业，对于商铺来说，人流尤其重要。地铁开通后，兴智板块的交通能级大大提升，交通更加便利，人群聚集引流效应更加明显。

　　临近学校医院 师生客群稳定，除了项目东侧为江苏省人民医院(三甲医院)栖霞分院，项目西侧约500米配建12班幼儿园、48班小学，计划引进鼓楼/玄武区优质教学资源，现已封顶，预计23年招生;

　　未来会有师生、医生群体在此聚集，作为稳定的客源，要知道学校周边的文具店、医院附近的鲜花水果店，从来都不缺客人光顾，不仅人流量密集，商铺的租金价格也更加稳定。

　　项目自建约6.8万方宝龙广场购物中心，与商铺仅一街之隔，未来项目社区底商不仅能够满足小区住户的消费需求，还能承接购物中心客人，一铺更想双倍客流!

　　值得一提的是，商铺在交付后便能直接享受到成熟流量，小区有业主入住，幼儿园、初中、小学开学约合4000名学生，地铁6号线7号线通车，客流更是数十万计，还有北面约3000家企业约15万人流。

　　可以说，这样的客群优势，是市面上大部分商铺都难以具备的!人群越是集中的区域，商业消费需求则越旺盛，新生圩宝龙广场社区底商未来繁华之景已经可以预见。

如果您对新生圩宝龙广场项目感兴趣，可以拨打售楼处客服电话咨询：400-716-9656。