保利阅云台多少钱一平？南京保利阅云台房价降了吗？

保利阅云台位于江核青奥板块，项目打造的14栋17-27层中高层住宅，共1252套房源，得房率在76-80%左右。户型建筑面积约110、129㎡，全装修销许均价34980元/㎡，另有2500元/㎡装修包可选，首付3成。

目前板块内二手房成交价基本维持在4万/㎡以内。就连板块的拓荒盘华润国际社区的成交价也在不断下探。有数据显示，2021年小区的成交价在3.94万-4.84万/㎡之间，而到了2022年一路走低，保持在3.14万-4.53万/㎡。进入今年1月以来，两次成交价均在3.2-3.4万/㎡。

江北核心区共有26家楼盘供应，这也是今年来江核供应量最为井喷的时候，是可以挑挑选选入手的好时机。

在这一批楼盘中，价格最低的是位于研创园的佳源玖棠府，均价只有约30000元/㎡，而且没有装修包。项目目前还剩下2栋楼未加推，户型建筑面积约89、113㎡，两梯四户，总价270万左右就可以买到。但是值得注意的是，该项目的施工进度较慢。

其余大部分房源全装修均价在3.4万-4万/㎡之间，其中价格天花板要数中铁建打造的科技住宅花语天境。项目全装修销许均价39996元/㎡，另有升级装修包3800元/㎡，户型建筑面积约143、168㎡，全装修总价533万起步。项目从去年6月底首开以来，192套房源还剩下94套未售，整体卖出约5.1成。

2023年的一批新盘中，颐居G03毛坯限价4万/㎡，预计未来上市含包均价将破4.5万/㎡；另有部分项目不设毛坯限价，如江北新居建设投资集团G12、新居建设G13、北联建设G14、南京扬子江开发建设有限公司G15将有望打造高品质住宅，价格届时也将进一步拔高。

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