招商局中心臻境值得买吗?商局中心臻境楼盘测评

　　提到招商局中心臻境，就不得不先提新玄武这个板块，同样作为整个大城北的旧城改造区域，新玄武的“起跑”，可以说就跟鼓楼滨江、幕府创新区、燕子矶新城等等其他同区域的兄弟板块要快一些!

　　项目地块总用地面积超21.5万方，计划打造17栋19-26层住宅、2栋3-18层商业、1栋30层办公楼，体量非常大，堪称整个新玄武地区的巨型综合体，更重要的是这也是这个区域最后一幅规整且巨大的地块。而臻境作为住宅产品，紧邻华飞路和北苑东路，一街之隔就是中海玄武公馆。

　　143㎡的四房户型，还是有着一些亮点的，尤其是客厅跟厨房之间用魔术拉门进行隔断后，餐客厅空间显得非常敞亮!这里可以点个赞!详情可见下图。另外，户型设计方面采用了目前买房人比较中意的大面宽短进深形设计，7米开外开间的联通阳台尺度感到位。

　　另外，181㎡的主卫里不仅设有独立淋浴间，而且配备了私人浴缸，洗手台也是双台盆设计。

　　销售价格与升级装修标准

　　项目即将首开D区域11#、12#以及E区域3#楼，含包放风价在5万-5.2万/㎡，首开房源总价700万起，首付比例暂时待定，大概率5-8成!在这里买房人值得注意一下的是，E区域的未来容积率大约在2.5左右，而D区域未来的容积率大约在2.7左右!

　　项目的升级装修包价格约为4400元/㎡，在上图中可得知，整个装修用料以及品牌还不错，但是这个价格真心不低了!

　　全屋配置大金中央空调、松下新风系统、菲斯曼地暖以及整套智能家居，厨房选用的是博世三件套，弗兰卡的水槽及龙头，主卫配备维宝的智能马桶和高仪的整套洁具。

　　在房间玄关处，还有招商自己开发的全屋智能控制系统，这个系统考察团在同样臻系产品重的江心印园中也看到过。

　　周边配套与环境：

　　交通方面未来业主开车向西北方向达到迈皋桥区域，东北方向可到达晓庄、燕子矶等板块，向南可以直接开车前往红山南路与玄武大道进入主城其他区域，而在轨道交通上，其中项目综合体商业部分属于地铁上盖，住宅方面未来更是有两条地铁线路，分别为通车指日可待的6号线(红山新城站)以及已经在建的地铁9号线(红山路站)。

　　在商业部分，项目周边成熟小区颇多，中海玄武公馆、恒大翡翠华庭就在一路之隔，并且作为入住率相当高的成熟小区，周边地上与人气相当旺盛，未来生活不成问题，此外可别忘记，招商局中心未来本身就自带大型商业，以及旁边的复地明日之城项目同样有大型商业配套。另外在稍远处，未来在建的还有星河COCO CITY以及玄武宝龙城。

　　教育方面，这个可能是吸引购房人很重要的一点，那就是招商局中心臻境一墙之隔的区域，坐拥南师附小+科利华中学双学区，这点得益于ZF发展新玄武所倾注了不少精力与财力，在最近几年的教育资源落地上，新玄武近几年的发展都很不错!

如果您对招商局中心臻境项目感兴趣，可以拨打售楼处客服电话咨询：400-716-9656。