天悦风华房价多少？南京天悦风华多少钱一平？

城南中心天悦风华领取13地块1号楼销许，共60套全装修房源（人才房12套，无住房18/24套），建筑面积约89、105㎡，销许价约30700元/㎡，另有2500元/㎡的升级装修包，总价300万起。这个价格对刚需购房的年轻人来说很受用了，还有隐藏优惠。

板块新拍土地毛坯限价就达3.1万/㎡。一路之隔江核青奥板块卖到3.6万/㎡，配套几乎完全共享，房价便宜好几千每平，妥妥的高性价比。

天悦风华由两块地组成，共建13栋楼，其中G13地块规划5栋15-17层住宅，G14地块规划8栋15-17层住宅，共计800多套房。

因为是小高层，因此比30＋的高层住宅公摊面积更小，整体得房率高达80%。

以89㎡举例，该户型实际使用面积堪比江北核心区高层96㎡的实用面积。89㎡还有近6.3米双阳台，厨房L型推拉门，凭借81%得房率，空间做到极致。105㎡客厅大横厅约3.9米，全是边户，实用性更高。

随着市场整体下行，江北新区城南中心板块近期成交量在低位震荡，成交价在今年年初波动后逐渐回归正常价值点。天悦风华土地毛坯限价29120元/㎡，住宅限价31120元/㎡，但本案最终入市价为30494元/㎡，这个价格定位基本与市场相符合。考虑到首开至少1个点的优惠，成交价在30189元/㎡（不含包），比限价低了900多元/㎡，考虑买房的可要抓住这个机会了啊。

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