凤樾府能买吗?凤樾府楼盘分析

　　在那些神往鼓楼的购房者眼里，凤樾府不仅仅是罕见的内城孤品，而是占据南京中心，承袭金陵文脉气韵的文化大宅，更是南京城央住宅的品质担当!

　　在对客群精研后，凤樾府在产品打造上，响应了高端圈层对尊贵、身份的认同，在便捷、舒适生活的基础上，项目以精妙的公区打造、考究的用材用料、完备的社区功能，承载鼓楼文化底蕴，以八大社区设计亮点，以期与置业者产生共鸣。

　　不仅如此，凤樾府还在其他诸多细节里，流露出浓浓的东方美学，让鼓楼的气韵再次升华!

　　在景观上，项目以皇家中轴规制手法，将空间与自然的边界消融，通过丰富视野的层次，将景观与空间相融，让建筑融于景观成为景观。

　　在建筑上，以中式建筑底蕴融合新古典主义精髓，充分融合地段特色，采用低彩度灰辅以香槟色，以“石材一体板 + 玻璃 +铝板”形成极简立面线条，彰显高级质感!

　　值得一提的是，凤樾府在五进空间的门庭礼序上，还精心构筑了地上、地下双入户大堂，营造七重入户礼仪，不同动线给予业主同样的归家尊贵享受，带来不凡礼遇!

　　当然，除了地段、资源、项目公共区域吸睛以外，凤樾府产品本身打造上也非常舍得不计成本。由于项目不是双限地块，少了很多开发上的掣肘，便有了更多的发挥空间，在品质和细节的打造上更凸显出大宅的传承价值!

　　总的来看，在南京城央拥有这样一座传世大宅，是缘分亦是机遇，尤其是在我们得知项目加包放风价约5.5-5.6万/㎡之后，在整个市场上还是具有不小的竞争力!

　　首先，凤樾府并不是一幅传统意义上通过招拍挂获得的地块，而是经过长达20多年土地梳理和拆迁，是城市更新的产物，据悉这幅地块拆迁补偿就已达约4.5万/㎡，加之其他各类成本，开发商的开发成本更是难以估算。

　　其次，在新房市场鲜有房源入市的客观环境下，金科·凤樾府周边二手房价格表现也非常亮眼!为了追求公正客观，这里所对比的二手房主要是近两三年内交付房源，因为项目周边年限已久的房屋，不论新旧程度、小区品质、设计理念完全与凤樾府完全不在同一水平，贸然对比反而有失公允。

　　根据数据显示，近两三年内交付的次新房、二手房，价格一直处于高位!桃园世纪一套建面约140㎡房源挂牌单价最高，约8.3万/㎡;金鼎湾今朝天下近期成交了一套建面约211㎡房源，总价2160万，折合单价10万/㎡+，创下新总价记录。

　　如果您对凤樾府项目感兴趣，可以拨打售楼处客服电话咨询：400-716-9656。