凤樾府位置好不好?凤樾府周边规划分析

　　凤樾府位于鼓楼城中板块，受鼓楼三大核心发展区(鼓楼城中板块、鼓楼滨江、鼓北板块)辐射，鼓楼滨江一直被称为南京隐形富人区，生活氛围浓厚，配套醇熟。

　　交通：靠近在建的地铁9号线大桥南路站、地铁5号线盐仓桥站。紧邻长江隧道(在建)在金川河西路出口，周边多条公交线路环绕。

　　教育：项目周边教育氛围浓厚，项目5公里内有拉萨路小学、力学小学、长平路小学、南财附小，树人中学、三十九中、十二中、第八中学，南财、南邮、南工大等大中小学校。

　　另外，值得注意的是，根据下关滨江商务管理委员会官微表示，南京西站搬迁后，释放出来的土地主要规划用途为住宅、教育(中学、幼儿园)用地。官方曾在去年表示，后期教育部门会引进区内优质中学。目前板块内已有拉小、力小和树人等知名学校入驻。

　　商业：项目周边商业基本面是社区底商等小商业，大型综合商业体仍是空白。缺乏支撑。周边有ITC MALL、证大大拇指广场、麦德龙超市、大观天地mall、家乐福超市、新城市虹桥中心、太平洋商厦、金桥玉桥广场、南京商厦等商业资源环绕。

　　医疗：项目旁边就是建宁路社区卫生服务中心，周边还有南医大二附院、南京市第二医院钟阜院区等医疗资源。

　　环境：景观资源充足。靠近狮子山、阅江楼、绣球公园、护城河风光带、明城墙、长江大桥、仪凤门、钟阜门、江南水师学堂遗迹、天妃静海宫楼滨江等景观。

　　据悉，城北鼓楼滨江目前汇集4大新盘，即是在售中冶锦绣天玺、待加推世茂璀璨滨江、纯新盘金基G109地块以及凤樾府。

　　金基G109地块为去年11月第三批次土拍项目，2021年11月25日，该地最终被金基底价夺得，楼面地价25331元/㎡，未来毛坯限价不得超过40950元/㎡。

　　根据规划显示，该地块商住混合，拟建打造7栋8-10F住宅及部分商业和其他配套设施，放风价5万元/㎡，有升级装修包，金基操盘，预计后期户型也是打造改善高端产品!该项目教育和交通优势突出。项目旁边就是拉小方兴校区，距离地铁5号线方家营站直线距离仅210米。

如果您对凤樾府项目感兴趣，可以拨打售楼处客服电话咨询：400-716-9656。