石林云城的洋房怎么样?石林云城洋房能买吗

　　在南京近10多年的土地出让中，容积率低于2.0、足以打造洋房产品的臻稀土地，占比仅有2%不到。在主城范围内，低密度土地的占比更低。位于城南的洋房，实际只有石林云城和首开南岸潮鸣两家。

　　石林云城总价约250万起，南岸潮鸣约300万起，南岸潮鸣虽然也是纯洋房产品，但没有露台、院子，又差那么点意思。也就是说，对于预算在250-300万、想在主城买6层大洋房社区、又带院子或花园的改善人群，目前，全市也只有石林云城一个楼盘可选。

　　这是一个绝版楼盘，卖一套少一套。卖完了，错过了，就真的再也没有了。今后，主城这样的区域，也不再可能规划这么大面积的、这么低密度的洋房社区了。

　　据了解，石林云城在售6层洋房，几乎是主城绝版大社区洋房产品，带露台、院子，居住体验看齐别墅，总价250万起，而且还是地铁盘、还有琅小名校资源加持，性价比极高。

　　① 主城难得的大洋房社区，带院子、露台。石林云城整体容积率只有1.8，规划有36栋6层洋房，26栋18层洋房。其中，6层洋房产品，一楼有院子，顶楼带3-4个露台，其他楼层有大阳台和多阳台，再加上超26米的开阔楼间距、超60%的实际绿化率，居住体验看齐别墅。

　　② 得房率超高，赠送面积最高达85㎡。石林云城的得房率高达85%，这还是不包含赠送部分。这意味着，同样一套面积约100㎡的房子，相比市面上得房率在70%多的高层住宅，石林云城的洋房能够多出一个近10㎡的房间，实际更加实惠。

　　大手笔的赠送面积，也是项目的一大亮点，首层赠送的飘窗、阳台、花园和下沉庭院，面积约42-46㎡;顶层附赠3-4个露台，面积高达46-86㎡，这相当于直接送了一套刚需房。客观讲，目前的市场上，很难再看到有如此多的赠送。

　　③ 品质社区，精装交付。项目整体为一梯两户、两梯两户、没有连廊的设计，车位配比达到1:1.33，且小区100%人车分流;通体米白色、典雅简约的外立面也凸显出项目简约大气的风范。

　　如果您对石林云城感兴趣，欢迎拨打售楼处电话：400-716-9656