水沐和瑞园怎么样？南京水沐和瑞园楼盘分析

水沐和瑞园位于江心洲岛北，建筑面积约142-285㎡，毛坯限价42850元/㎡，预计680万起步，适合江心洲地缘改善，以及在河西、江北等工作的高知人群。

交通方面：

轨道：三线地铁线路，距离最近的是地铁10号线江心洲站，约1.8公里，可避免地铁杂音的干扰，且日常出行也比较便捷。连接全城，快速到达周边商圈。

公交：周边目前已交付道路公交站点以升龙公园道、保利、银城项目周边的站点为主，距离约1公里之内，后期会有持续的规划和优化。

自驾：周边三隧道通行，四桥梁步入，通过南京长江隧道、江心洲长江大桥、江心洲过江隧道，可快速通达新街口、河西CBD、江北新区等区域。

教育方面：

项目附近建有金陵附属小学、金陵附属中学、思泽路幼儿园等，可满足教育需求。

其中6月份挂牌的金陵中学附属初中，位于东至环岛东路、西至科技路、南至绿水街、北至星影街地块内，占地4万平方米，建筑面积3.2万平方米，总投资31486万元，设计办学规模10轨30班，距离G72地块不远，同时也利好附近的二手房。

未来岛上教育全部由金陵中学教育集团统筹，这两所学校今年将面向全岛招生，形成全岛“一校多址”的办学格局。

现有的学校为生态科技岛小学和江心洲中学，但都是集中在岛中部，未来会被统一划入金陵中学教育集团。

医疗方面：

目前有规划中的江心洲国际医院，以及河西儿童医院、明基医院等，可满足基本的医疗需求。

商业方面：

岛内建有仁恒置地广场、升龙江岛时代等商业综合体；与河西金鹰商圈、奥体商圈、华采天地直线距离约6公里，日常购物，娱乐皆可满足。

岛内绿化面积高，天然的绿化资源，鼋头石湿地风景区、南京眼步行桥、滨江风光带、仁恒G84（规划）等；以及新晋网红打卡地：小垦丁灯塔、粉黛花田、迷雾森林、光之教堂等。