万科雨悦光年可以买吗?万科雨悦光年楼盘分析

　　万科雨悦光年落址河西南岸中央科创生活区，周边交通、产业、商业等配套丰富，项目规划14栋8-11层的小高层，户型建面约89-125㎡，将打造成为南京的潮流生活范本，放风3.5万/㎡。

　　中央科创生活区与河西的距离很近，从地理上来看，距离河西南仅一河之隔，交通上也很方便，在建的地铁7号线通车后，一站地铁就能到河西南。

　　这里链接起河西中芯、鱼嘴CBD、和中国(南京)软件谷，预计未来将有110万的高知高智人群聚集，成为南京城市产城融合发展的创新增长区。

　　在中央科创生活区内，万科雨悦光年是少有的低密度新盘，容积率仅约1.5，打造的都是8-11层的小高层，相比于高层住宅来说有更高的居住舒适度和得房率。要知道，随着南京主城可供开发的土地越来越少，加上限墅令出台，低密度社区只会越来越珍贵。

　　项目户型如下：

　　建面约89㎡三房两厅一卫户型，不仅三开间朝南，南北通透，而且带有独立入户玄关区、朝南双联阳台，卫生间干湿分区，收纳空间也比较充足。

　　如果有改善需求，或者预算充裕，建面约108㎡三房两卫户型是很好的选择。这个户型进门就有卫生间，方便进家门清洗消毒，避免将细菌带入室内，在后疫情时代，这个户型更健康安全。同时采用全明双卫设计，方便快捷、保护隐私。LDKB一体化设计，主卧飘窗设计，扩大了实用空间。

　　想要一步到位的话，项目还有建筑面积约125㎡四室两厅两卫户型可以选择，不过首次开盘，这个户型将不会亮相。这个户型四开间朝南，带有约6.8米超大阳台，把空间感做出了多样化、延伸感。